【资产详情】

1. 房屋配套：坐落于庄河市塔岭镇万台屯，产权清晰有保障。85㎡四间瓦房（有房证），格局方正结实耐用，满足居住、仓储基础需求；300㎡轻钢房（合法合规），空间开阔可塑性强，可改造为民宿客房、办公用房或苗木培育展厅，两项房屋合计385㎡，完全覆盖生产生活所需。

2. 庭院与山林：500㎡私家庭院平整开阔，可搭建休闲设施、晾晒场地或小型苗圃；配套3000多㎡（约4.5亩）后山，持有正规山证，林权明确无纠纷，山林植被完好，可发展林下种植、生态养殖，或打造登山步道、露营场地，拓展休闲业态。

3. 苗木资产：园区内培育8年生成型苗木，无需额外投入等待生长期。2500棵银杏树（胸径8-10cm），树形规整长势旺盛，兼具生态观赏与经济价值；400多棵日本红豆杉，珍稀苗木品种，市场认可度高，苗木整体批量转让，既省种植成本，又可直接对外销售获利。

【区位优势】位于庄河东北部生态宜居板块，塔岭镇交通便捷，距镇中心车程不远，日常采购、物流运输便利；周边自然环境优越，无工业污染，空气清新，契合当下生态农业、乡村旅游的发展热潮，政策支持乡村产业升级，创业潜力大。

【流转说明】

- 资产打包流转，含房屋所有权、庭院使用权、后山林权及全部苗木资产

- 受让方需符合当地集体资产流转相关规定，个人、企业均可（非本村成员需按流程审批）；

- 适合有意深耕乡村产业、发展生态种植、休闲康养、精品民宿等项目的投资者，整体转让性价比高，接手即可运营或升级改造。